Proč právě my?
Náš tým zkušených realitních makléřek prodá vaši nemovitost rychleji, za nejvyšší cenu a vše vyřídí za vás. Starosti s prodejem nechte na nás.
Jak celý proces probíhá?
1) Prvotní schůzka a odhad tržní ceny
Na úvodní schůzce se s vámi náš realitní makléř seznámí a naváže přátelský vztah. Zjistí všechny potřebné informace k odhadu tržní ceny vaší nemovitosti a připraví přesný odhad tržní ceny.
2) Zprostředkovatelská smlouva
Pro zahájení spolupráce je nutné vyhotovit zprostředkovatelskou smlouvu, kterou pro naši realitní kancelář zpracovává advokátní kancelář FMP advokátní kancelář v.o.s. Tato smlouva je zárukou jak pro nás, tak především pro vás, že získáte stoprocentní záruku veškerých služeb a maximální nasazení. Do každé zakázky dáváme vždy 100 %.
3) Příprava nemovitosti
Po podpisu potřebných dokumentů sladíme termíny pro tvorbu profesionálních fotografií, videoprohlídky, virtuální prohlídky a případně homestagingu, který zútulní a navodí příjemnou atmosféru. Pro lepší prezentaci nemovitosti využíváme také letecké záběry z dronu.
4) Vytvoření inzerce
Než nám kolegové zpracují všechny podklady, připravíme profesionální texty k inzerátu. Jakmile obdržíme fotografie, videa a dronové záběry, inzerát ihned spustíme. Vaši nemovitost propagujeme na všech realitních portálech a investujeme do placených kampaní.
5) Komunikace a prohlídky
Komunikaci se zájemci a osobní prohlídky nemovitosti realizujeme za vás. Vyjednáváme nejlepší podmínky prodeje a prověřujeme kupující/nájemce ve všech registrech. Kupujícím pomůžeme s vyřízením hypotéky.
6) Rezervační smlouva a hypotéka
Jakmile je vybrán nejvhodnější zájemce, připravíme rezervační smlouvu a zajistíme podpisy. Poté v kooperaci s naším finančním poradcem spolupracujeme na hladkém průběhu vyřízení a schválení hypotéky.
7) Podpis kupních smluv
Po schválení a podpisu hypotečního úvěru se setkáváme s prodávajícími a kupujícími v advokátní kanceláři k podpisu kupních smluv. Advokát na místě ověří podpisy, čímž odpadá návštěva a dlouhé čekání na poště. U FMP advokátní kancelář v.o.s. také sjednáváme advokátní úschovu pro větší bezpečnost prodeje vaší nemovitosti. Poté podáváme dokumenty na příslušný katastrální úřad nebo k převodu družstevního podílu na dané družstvo.
8) Předání nemovitosti
Pomyslnou třešničkou na dortu je předání nemovitosti, které provádíme na základě předávacího protokolu. Novým nájemníkům/majitelům rádi pomůžeme s přepisem energií ve
spolupráci s INNOGY a ČEZ.
9) Vaše spokojenost
Naší největší odměnou je vaše spokojenost s naší odvedenou prací. Spokojený klient je u nás vždy na prvním místě. Máte zájem o prodej své nemovitosti a chcete dosáhnout maximálního zisku s minimálním stresem? Kontaktujte nás ještě dnes a my vám rádi poskytneme více informací a připravíme individuální strategii, která bude odpovídat vašim potřebám. Jsme tu, abychom vám pomohli dosáhnout vašich cílů.
Úspěšné případy – jak to celé bylo?
Níže uvádíme pár dat z nedávných prodejních kampaní, kdy jsme díky masivní investici do prezentace i propagace dosáhli skvělého marketingového zásahu a prodali jsme nemovitosti v dobrém čase i za maximální možné ceny ve srovnání s okolním trhem nebo i předchozími prodejci.
Vícegenerační dům s wellness, Bílov
Realitní makléřka Tereza
Nemovitost naše makléřka Tereza získala do nabídky na základě výběrového řízení mezi několika realitními makléři.
Majitelé vyhodnotili její nabídku, která se jako jediná opírala zejména o velice pečlivou přípravu nemovitosti, vytvoření profesionálního videa, 3D scanu a masivní aktivní propagaci na internetu.
Na přípravě prezentace i propagace se podílelo 9 profesionálů z našeho týmu. Cílem kampaně bylo prodat nemovitost za minimálně 10.500.000 Kč. Nakonec se všechna přání klienta podařilo překonat. Vše se povedlo i proto, že si majitelé nechali poradit a následovali Terezinu vizi.
Rodinný dům na Čeladné po kompletní rekonstrukci
Realitní makléřka Tereza
„S původními majiteli tohoto domu se už dlouhá léta známe, a díky tomu znají způsob mé práce. I přesto, nebo právě proto, že jsme v přátelském vztahu, aplikovala jsem při prodeji všechny procesy, které si každá nemovitost zaslouží.“
Dům nejdříve připravili pomocí profesionálního home stagingu. Následně dům a okolí nafotil fotograf s profesionální technikou a zpracovali 3D virtuální prohlídku nemovitosti. Samozřejmostí bylo video, v tomto případě šla Tereza ještě dál a natočila do videa rovněž rozhovor o nemovitosti s původním majitelem. Video bylo zpracováno v češtině i angličtině, aby dokázali zacílit na toho správného kupujícího.
Propagace zakázky probíhala nejen na realitních serverech, které jsou samozřejmostí, Tereza využila rovněž velkou sílu propagace skrze portály Google, Seznam a Facebook. Důležité bylo vytvořit skvělý obsah, který v kampani přitáhne pozornost co největšího počtu zájemců.
Bytový dům Lukavec
Realitní makléřka Martina
Prodej bytového domu v Lukavci u Fulneku získala naše makléřka Martina do své nabídky po neúspěšném prodeji jiné realitní kanceláře. Majitel preferoval prodej domu jako celku, avšak dal na doporučení Martiny ohledně celkové výnosnosti a souhlasil s variantou prodeje jak celku, tak po jednotlivých jednotkách.
Martina vsadila na důkladnou marketingovou přípravu, která zahrnovala profesionální fotografie, videoprohlídky, virtuální prohlídky a virtuální staging. Kromě toho připravila texty k videím a inzerci a navrhla reklamní kampaně. Postupný prodej bytových jednotek se zdařil nejen díky výše zmíněným marketingovým aktivitám, ale také díky Martinině maximální ochotě zajišťovat různé technické, stavební a další informace k bytovému domu. Martina také pomohla majitelům jednotek se založením SVJ a poradila jim všechny potřebné následující kroky.
Díky jejímu nasazení a profesionalitě se podařilo zajistit majiteli hladký průběh celého prodeje.
Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme.
Jsme tu pro vás! Chystáte se prodat svou nemovitost nebo už prodáváte a nedaří se vám? Rádi byste nemovitost koupili? Zajímá vás investování do nemovitostí a chtěli byste začít bezpečně a s veškerou právní podporou? Vlastníte již nemovitosti a chtěli byste je pronajímat bez starostí a se ziskem?