Rodinný dům 4+1 se zahradou a bazénem | Potenciál pro dvougenerační bydlení | Ostrava–Michálkovice

Jsou domy, které nabídnou jen střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které dávají prostor životu – rodině, soukromí, společnému času i budoucím změnám. Právě takový dům najdete na ulici Petrská v Ostravě–Michálkovicích.

Tento rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí užitnou plochu přibližně 123 m², praktické členění, dvě koupelny, dvě chodby, šatnu, dvě terasy a příjemnou zahradu s bazénem, skleníkem a altánkem. Je to nemovitost, která může velmi dobře fungovat jako komfortní rodinné bydlení, ale zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro vícegenerační soužití.

Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí a v průběhu dalších let byly provedeny také důležité technické úpravy. V roce 2019 byla realizována nová elektroinstalace, voda v plastu a nová střecha z pozinkovaného plechu. Přibližně před dvěma lety došlo také k úpravě a rozdělení pokojů pomocí sádrokartonových konstrukcí.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj o výměře přibližně 28 m², který poskytuje dostatek místa pro rodinné posezení, odpočinkovou zónu i společné trávení času. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně o výměře přibližně 13,6 m² a rovněž venkovní terasa se vstupem na zahradu.

Klidová část domu nabízí hlavní ložnici, dva samostatné pokoje a šatnu. Jednotlivé pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo podle aktuálních potřeb nového majitele.

Velkou výhodou domu jsou dvě koupelny. Menší koupelna dobře poslouží pro každodenní provoz domácnosti, zatímco větší koupelna nabízí nejen nadstandardní prostor, ale také další možnosti využití. Díky tomu, že jsou zde přivedeny voda i odpady, může tento prostor po stavební úpravě sloužit například jako další pokoj, pracovna, technické zázemí nebo případně druhá kuchyň.

Právě díky této variabilitě je dům zajímavý také pro dvougenerační bydlení. Zadní vstup, dvě koupelny, více samostatných místností a možnost dalších úprav dávají novému majiteli prostor přizpůsobit si dům vlastní životní situaci – ať už pro rodiče, dospívající děti, návštěvy nebo kombinaci bydlení a práce z domova.

Dům je z větší části podsklepený, sklep tvoří přibližně 70 % půdorysné plochy domu. Vytápění je řešeno eko kotlem na pelety nebo hnědé uhlí, přičemž v domě je také možnost připojení plynu. Dům je napojen na kanalizaci.

Z pohledu provozu a úspor je výhodou také zateplení domu. Severní strana je zateplena přibližně 5 cm izolace, jižní strana a boční části domu přibližně 10 cm izolace. Zatepleny jsou také podlahy a z jedné strany je zateplena střecha.

Nemovitost nabízí i prvky zabezpečení. Součástí domu je kamerový systém s aplikací a alarm napojený do kamer, který zvoní přímo na telefonu. Díky tomu má majitel lepší přehled o dění kolem domu i v době, kdy není doma.

Na interiér příjemně navazuje venkovní část. K domu náleží zahrada s bazénem, pergolou, altánkem a skleníkem. K dispozici jsou také dvě terasy – jedna z nich slouží jako příjemné místo k posezení a je schody propojena se zahradou, z druhé není přímý sestup na zahradu. Venkovní část tak nabízí dostatek prostoru pro letní odpočinek, grilování, zahradničení i čas strávený s rodinou a přáteli.

Dalším velkým benefitem je dostupnost. Přestože dům nabízí klidnější rodinné bydlení se zahradou, do centra Ostravy se autem dostanete přibližně za 5 minut. Zastávka MHD je vzdálená zhruba 1 minutu chůze od domu a městskou hromadnou dopravou jste v centru přibližně za 10 minut. Pěšky se do centra dostanete zhruba do 25 minut.

V blízkém dosahu je také kompletní občanská vybavenost. Do 5 minut autem se nachází obchody Lidl a Penny Market, poliklinika Modrý pavilon, v okolí se nachází ZOO Ostrava nebo velké dětské a multifunkční hřiště a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Ostrava–Michálkovice tak nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení v rámci města, dobré dostupnosti a praktické občanské vybavenosti. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rodinný dům se zahradou, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu centra i městské infrastruktury.

Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, zahradou a možností dalšího rozvoje. Nabízí nejen místo k bydlení, ale také prostor pro změny, které může život přinést.

Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává, proto ze zákona uvádíme en. náročnost „G“.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.