Nemovitosti jsou tradičně považovány za bezpečný přístav pro uložení peněz. Úrokové sazby klesají a roste poptávka po nájemním bydlení. Žádná inflace nemůže snížit jejich cenu. Pojďme se podívat, proč by nemovitosti mohly být vaším klíčem k finanční svobodě.
Proč vsadit na nemovitosti?
- Zhodnocení kapitálu: Nemovitosti mají tendenci v dlouhodobém horizontu růst na hodnotě.
- Pasivní příjem: Pronájem nemovitosti může zajistit stabilní měsíční příjem bez nutnosti každodenní práce. V době, kdy mnoho lidí hledá alternativní zdroje příjmů, je toto lákavá nabídka.
- Daňové výhody: Věděli jste, že si můžete odečíst úroky z hypotéky?
- Pozůstalost: Myslet až do tak daleké budoucnosti může být sice děsivé, nicméně i toto je důvod pro investování do nemovitostí. Můžete tak zajistit o něco lehčí život svým dětem, případně vnoučatům.
- Kontrola nad investicí: Na rozdíl od jiných typů investic (například akcie) máte nad investicí do nemovitostí přímou kontrolu. Dokonce můžete sami zvyšovat její hodnotu např. rekonstrukcí.
- Diverzifikace portfolia: Pokud ve svém investičním portfoliu máte také jiné investice (akcie, dluhopisy, kryptoměny aj.), tak nemovitosti pomáhají rozložit riziko.
Samozřejmě ale jako každé investování s sebou přináší jistá rizika.
- Likvidita: Na rozdíl od akcií nemůžete nemovitost prodat během několika minut. Prodej může trvat měsíce, což může být problém, pokud potřebujete rychlý přístup k penězům.
- Riziko neobsazenosti: Pokud pořizujete nemovitost za účelem pronájmu, je nutno počítat také s tím, že jej nemusíte mít obsazený stále, čímž přicházíte o pasivní příjem a náklady jsou tak zcela na vás.
- Vysoké vstupní náklady: Koupě nemovitosti vyžaduje značný kapitál.
- Správa a údržba: Být majitelem nemovitosti není jen o vybírání nájmu. Musíte řešit případné opravy, problémové nájemníky a další nečekané výdaje.
Klíčem k úspěchu bude pečlivý výběr lokality, správné načasování a efektivní správa nemovitosti.
Závěrem tedy můžeme říci, že investice do nemovitostí mohou být výhodné, ale také náročné. Je nutné vše provádět s rozvahou a pečlivým plánováním. Je tedy důležité být připraven jak na výhody, tak případná rizika. Pokud si nevíte rady, neváhejte se na nás obrátit.
Na co si dát pozor při koupi investičního bytu se můžete dočíst zde: https://www.terezaconova.cz/koupe-investicniho-bytu-na-co-si-dat-pozor/
Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme.
Jsme tu pro vás! Chystáte se prodat svou nemovitost nebo už prodáváte a nedaří se vám? Rádi byste nemovitost koupili? Zajímá vás investování do nemovitostí a chtěli byste začít bezpečně a s veškerou právní podporou? Vlastníte již nemovitosti a chtěli byste je pronajímat bez starostí a se ziskem?