Ceny nemovitostí v celém Moravskoslezském kraji a v Ostravě oproti roku 2023 vzrostly. Pokud vás zajímají změny v cenách, které se odehrály na realitním trhu, pak je tento článek přesně pro vás. Pojďme se tedy podívat na konkrétní čísla.
V září 2023 se průměrná cena bytů v Ostravě pohybovala kolem 42 980,- za m2. Dnes průměrná cena výrazně vzrostla, a to na 53 871,-/m2. U rodinných domů vidíme také zvýšení, ale méně dramatické – z 36 777,- za m2 na 41 000,- za m2. Tento růst cen odráží řada faktorů, včetně zvýšené poptávky po bydlení, proměnlivé ekonomické situace a možná i změn v úrokových sazbách hypoték.
Pro kupující to znamená větší finanční zatížení, což může přinést určité obavy, avšak je důležité mít na paměti, že investice do nemovitostí i v takto kolísavých dobách tradičně poskytuje dlouhodobý zisk, který často překonává jiné formy investic. Pro prodávající je tento růst cen příležitostí zajistit si znamenitý zisk z investic do nemovitostí, které vlastní.
Když se řekne nemovitost, neznamená to pouze byt či dům, ale myslíme tím také pozemky, chaty a chalupy nebo garáže. Také zde jsou ceny za metr čtvereční vyšší oproti minulému roku. U pozemků pro bydlení se cena za metr čtvereční rapidně neliší. V srpnu roku 2023 byla cena za m2 1 308,-, nyní 1 349,-. Nepatrné zvýšení ceny za m2 vnímáme také u chat a chalup, kde se pohybuje cena okolo 32 153,- za m2. V roce 2023 se prodávaly chaty a chalupy za 31 264,- za m2. Kde naopak můžeme vidět celkem velký skok v ceně za metr čtvereční, je u garáží. Cena se za m2 u garáží zvýšila o 2 442,-. Nyní tedy v Moravskoslezském kraji pořídíte garáž za 23 136,-/m2.
Pozitivně vnímáme také průměrnou dobu nabízení nemovitostí. Někde se průměrná doba inzerce prodloužila, jinde zase snížila, což je vzhledem k situaci růstu cen na realitním trhu dobrá zpráva. Jak rychle se tedy nemovitosti oproti loňskému roku prodávají dnes?
Průměrná doba nabízení bytů k prodeji se snížila z 59 dnů, na 45 dnů. U domů je to snížení nižší, ale vše se počítá. V roce 2023 se prodal dům za 92 dnů, nyní za 90. Prodejní doba klesla také u chat a chalup, kde jsme nyní na 191 dnech, oproti loňskému roku, kde se chaty a chalupy prodávaly v průměru 201 dnů. Stejně tak klesla průměrná doba prodeje u garáží, kde jsme nyní na 53 dnech. V roce 2023 to bylo 68 dnů. Déle se bohužel prodávají stavební pozemky, které se v loňském roce prodaly průměrně za 94 dnů, nyní za 110, což není samozřejmě tak dramatické, ale rozhodně je nutno podotknout i tuto změnu.
Trh s nemovitostmi je opravdu dynamický a ovlivňují jej různé faktory. Nenechejte se zvyšováním cen zastrašit a pohlížejte na koupi nemovitosti jako na investici a jistotu do budoucnosti.
Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme.
Jsme tu pro vás! Chystáte se prodat svou nemovitost nebo už prodáváte a nedaří se vám? Rádi byste nemovitost koupili? Zajímá vás investování do nemovitostí a chtěli byste začít bezpečně a s veškerou právní podporou? Vlastníte již nemovitosti a chtěli byste je pronajímat bez starostí a se ziskem?