Možná jste se již setkali s pojmem „advokátní úschova“, ale stále nevíte, co si pod tím máte představit a jak to vlastně celé funguje? Kde jsou Vaše peníze uschovány, když kupujete či prodáváte nemovitost? Pojďme se na to společně podívat.
Advokátní úschova vzniká na základě svěření peněz nebo jiného majetku advokátovi, který advokátní úschovu může vykonávat dle zákona o advokacii. Jedná se o správu cizího majetku, včetně přijímaní peněz a listin za účelem vydání další osobě. Takového advokáta si můžete zvolit sami, popřípadě můžete dát na naše doporučení advokátní kanceláře Friedelová. Milatová, Pěnkava v.o.s., se kterou spolupracujeme již dlouhá léta. Advokátní úschova je prováděna pouze po podpisu smlouvy s klientem.
Pokud se jedná o úschovu peněžních prostředků, ty mohou být vloženy do advokátní úschovy hotově (jednorázově maximálně 270.000,- Kč), vložením na bankovní účet nebo bezhotovostním převodem jak v české, tak cizí měně. Jestliže se advokátní úschova týká listinných cenných papírů, tak ty mohou být uloženy v bance na jméno advokáta nebo také v trezoru v kanceláři advokáta. Peněžní prostředky jsou vždy uložené na speciálním účtu, určeném pouze pro úschovu, který musí být veden na jméno advokáta. Nemusíte se obávat, že by se Vaše finanční prostředky spojily s majetkem jiné osoby, jelikož na daném účtu pro úschovu může být vždy pouze jedna advokátní úschova.
Všichni advokáti provádějící úschovu musí přijetí a vyplacení úschovy evidovat v elektronické knize úschov, kterou spravuje a kontroluje Česká advokátní komora. Díky elektronické knize úschov získává Komora přehled o činnosti advokátů a umožňuje tak důslednější kontrolu. Také vy sami si můžete ověřit, že advokát úschovu zadal do elektronické knihy tak, že se s advokátem domluvíte, aby do ní uvedl Vaši e – mailovou adresu, na kterou pak dostanete potvrzení, že k úschově došlo. Stejně tak musí advokát evidovat všechny dokumenty (smlouva o správě majetku, kopie dokladů, plnou moc, popřípadě další podklady v souvislosti se správou majetku) po dobu 10 let od ukončení správy – také do tohoto máte právo kdykoliv nahlédnout.
Odměna za advokátní úschovu je vždy individuální, ale vždy smluvně dohodnutá s klientem. V případě spolupráce s realitní kanceláří máte výhodu, že odměna advokátovi je součástí celého procesu, tudíž Vás za úschovu nečekají žádné další výdaje.
Úschova patří k běžné praxi advokátů a díky pečlivému dohledu České advokátní komory je vše prováděno v souladu se zákonem. V případě ale, že by přece jen došlo k pochybení ze strany advokáta, přebírá za svá pochybení plnou odpovědnost, za které mu může být uloženo kární opatření včetně zaplacení pokuty nebo odejmutí ze seznamu advokátů.
Díky advokátní úschově máte tedy naprostou jistotu, že se Vaše peněžní prostředky nebo cenné listinné papíry nedostanou do nesprávných rukou.
Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme.
Jsme tu pro vás! Chystáte se prodat svou nemovitost nebo už prodáváte a nedaří se vám? Rádi byste nemovitost koupili? Zajímá vás investování do nemovitostí a chtěli byste začít bezpečně a s veškerou právní podporou? Vlastníte již nemovitosti a chtěli byste je pronajímat bez starostí a se ziskem?